【📖 実体験 #005】人生で初めて貸した賃貸が、警察40人以上に包囲された話

今から突入するので、夕方に鍵返しに来ますね。ピクニックかよ。。。

人生で初めて家を貸した時の話である。

大家をやっていると色々なことが起こる。

家賃滞納。夜逃げ。孤独死。

しかし、これは今でもトップクラスに意味がわからなかった事件だ。

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当時の私は普通のサラリーマンだった。

有給休暇を取っていた。

理由は単純。

積水ハウスの見学会に行くと4,000円分のピザ券がもらえたからである。

妻とピザデートでもしよう。

そんな平和な朝だった。

午前9時。突然インターホンが鳴った。

「ピンポーン」

なんだろうと思い、モニターを見る。

そこにはガタイの良い男が二人立っていた。

スーツでもない。私服だ。

しかし明らかに普通の人ではない。

修羅場を何度も潜ってきたような顔をしている。

すると男が警察手帳を見せた。

「千葉県警です」

「お話したいことがありますので、出てきてください」

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頭の中が真っ白になった。私は千葉県出身である。

真っ先に思った。「弟が親でも殺したのか？」弟は当時5年以上引きこもっていた。

警察が来るような心当たりが本当にそれくらいしかなかった。

とりあえず外へ出る。すると刑事が言った。「ここでは話せないので車に乗ってください」

怖すぎる。

意味がわからない。さすがにそのまま乗る勇気はなかった。

「名刺いただけますか？」「妻に相談してもいいですか？」

そう言って名刺を受け取り家へ戻った。

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妻はドラマ相棒が大好きだった。

警察組織にも妙に詳しい。

名刺を見せる。すると即答。

「捜査二課だね」

「たぶん詐欺とかそういう系じゃない？」「殺人関連じゃないから安心しな」

頼もしすぎる。少し安心した。

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覚悟を決めて車へ乗った。

すると刑事は挨拶もそこそこに本題へ入った。

「礼状が出てます。ビルの鍵をください」

一瞬意味がわからなかった。ビル？ビルなんて持っていない。

と思ったら、礼状に書かれていた建物名が「〇〇ビル」だった。

ワイが人生で初めて貸した賃貸物件である。

刑事は礼状を見せた。確かに本物らしい。しかし理由を聞いても何も教えてくれない。

本当に何も教えてくれない。

ワイは言った。

「本当に刑事さんかわからない人に鍵は渡せません」

「警察署に電話して確認してもいいですか？」

刑事はあっさり了承した。

Googleマップで警察署を調べる。

名刺の番号ではなく、自分で調べた代表番号へ電話する。

確認。本物だった。

そこでようやく鍵を渡した。

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ところが話は終わらなかった。

刑事さんはさらに言った。

「賃貸契約書もコピーさせてください」契約書を渡す。

さらに聞かれた。

「どういう経緯で入居したんですか？」正直に説明した。

「ジモティーで募集して見つけました」

刑事さんの手が一瞬止まった気がした。

今思えば、大麻栽培グループを追っていた刑事からすると、

「ジモティーで募集して、見学して、契約して、普通に貸しました」

としか説明できなかった。刑事さんは黙々とメモを取っていた。

その姿を見ながら私は思った。（大家業って非現実的でおもしろ〜）

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それでも理由は教えてくれない。

「何があったんですか？」

「それは言えません」

「事件ですか？」

「言えません」

「入居者ですか？」

「言えません」

「なんで千葉県警なんですか？」

「捜査対象で追っていたらくまっちさん保有のビルに入っていたんですよ」

なるほど。管轄が千葉の理由がわかった。

最後に刑事は言った。

「今から突入します」「夕方には返しますので」

その言い方があまりにも軽かった。

遠足に行くみたいなテンションだった。

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そして本当に夕方になった。

刑事が鍵を返しに来た。

ワイは聞いてみた。「入居者は大丈夫なんですか？」

刑事は言った。「今回の件とは関係なさそうです」

それだけだった。

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それから二日後。

入居者と連絡が取れなくなった。（突入当日は連絡が取れていたので、心配してなかった。）

既読も付かない。電話も出ない。

ただ、その時はそこまで気にしていなかった。

保証会社も入っている。まぁ何とかなるだろう。

そう思っていた。

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一か月後。

募集をお願いしていた不動産会社から電話が来た。(ジモティーとは別に募集を依頼していた。)

「電気消してもらえます？」

意味がわからない。

話を聞く。どうやら停電があったらしい。

そして復旧した時に、ずっと消えていた部屋の電気が突然点灯したという。

ますます意味がわからない。

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現地へ向かった。外から見ても異常はない。

入居者の物と思われる軽自動車もそのまま停まっている。そこで近所へ聞き込みをした。

すると向かいのおばちゃんが教えてくれた。

「あそこねぇ」

「引越し当時は大阪ナンバーの大きなトラックがいっぱい来てたのよ」(引っ越しの時)

「その後1ヶ月後ぐらいに警察が連れて行ったわよ」

早い。捕まるの早い。

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さらに話を聞く。

どうやら部屋の中で大麻を栽培していたらしい。

しかもかなり大規模。向かいのおばちゃんはスマホを取り出した。

なぜか大麻の写真を持っていた。

「これよこれ！」

「こんなに大きいの！」

情報量が多すぎる。

さらに続く。「40人以上で家を囲んでたわよ」

「すごかったわよ」どうやら私が思っていたより遥かに大きな事件だったらしい。

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しかし疑問が残る。

刑事は言った。「入居者は今回の件とは関係なさそう」

どういう意味だ？

調べていくと答えが見えてきた。

どうやら名義貸しだった。

私が契約したのは入居者A。

実際に住んでいたのは入居者BとC。

軽自動車もBのもの。

つまり契約者と居住者が違っていたのである。

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その後、保証会社と話し合い日程を決めて、栃木警察立会いのもと室内へ入った。

大麻そのものは全て押収されていた。

しかし栽培設備はそのまま残っていた。

栄養剤らしきもの

大量のLEDライト。

大量のダクト。

換気設備。

そして妙に生活感がある。

警察の押収忘れ

ホットケーキミックス。調味料。オーブン。（意外と家庭的な人だったのかな）

しかし後から調べてみると「大麻入りクッキー」なるものが出てくる。
大麻入りクッキーを作っていたのかもしれない。

真相は分からない。大麻入りクッキーについては妄想である。

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さらに気になった本があった。

タイトルは『悪とは何か』住んでた人も葛藤していたのだろうか。

善悪について考えていたのだろうか。

部屋に残された物から勝手に想像しているだけだ。

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問題はここからだった。

家賃は実質一か月しか払われていない。2ヶ月は滞納

部屋は空。連絡も取れない。保証会社も言う。

「残置物撤去して、すぐ終わりますよ」

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甘かった。残置物は捨てればいい。しかし軽自動車がある。

名義人が契約者である入居者Aではない問題が発生した。

これから保証会社の地獄の始まりだった。

①軽自動車協会へ開示を求める裁判を行い、入居者Bの名義人を特定する。

②入居者Bの車をどかすための裁判。

③入居者Aに残置物撤去の裁判。

次から次へと手続きが発生する。

気付けば、空気に一年以上賃貸していた。家賃は9万である。

ワイは空気に賃貸して、100万以上の利益が出ていた。

しかし、保証会社は3回も裁判している。保証会社は大赤字である。

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そしてようやく強制執行。

ピッキング師によるピッキング

残置物撤去

全てが終わった。

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この事件で学んだことがある。

保証会社は本当に偉大だ。犯罪絡みの案件なんて正直触りたくない。

何が正解かも分からない。そんな時に法律と手続きを理解した人たちが前へ出てくれる。

大家が安心して貸せるのは、こういう存在がいるからだと思う。

ちなみに担当者も言っていた。「ここまで面倒な案件は初めてです」

途中から上司まで出てきた。

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人生初の入居者。

まさか大麻栽培事件になるとは思わなかった。

大家業を始めた頃のワイは、家賃をもらう仕事だと思っていた。

今なら分かる。大家業とはトラブルに一番巻き込まれやすい職業であることに。

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