【📖 実体験 #007】借主候補を2組同時で呼んだら修羅場になった話

最終手段は泣き落とし！！

私は会社を出て、大きく息を吐いた。

「まだ決まらないか……」

目の前にあるのは、築50年を超えた3階建ての重鉄骨ビル。

3階建て、200平米

古い。だが不思議な魅力があった。無骨な外観。広いワンフロア。そして陸屋根特有のレトロな雰囲気。私はこの建物が好きだった。会社から近かったら住みたいぐらいだった。

2階リビング

だからこそ不思議だった。家賃6万円。安い。それなのに2か月間、一向に決まらない。

地域で一番客付けの強い仲介会社、他にもお世話になっている不動産会社の2社に募集をお願いした。それでも反応はほぼゼロ。問い合わせすら来ない。

「本当に需要がないのか？」そう思った時だった。

ふと考えた。物件が悪いのではない。募集方法が悪いのではないか。

私は半ばヤケになりながら、ジモティーへ掲載した。正直期待していなかった。やれることを全部やったという自己満足が欲しかっただけだ。

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掲載ボタンを押す。

スマホを机に置く。

数十分後。ピコン。通知が鳴った。

問い合わせだった。「お、来た。」

さらに数分後。ピコン。また来た。

そしてまた。また。

気付けば昼過ぎには5件を超えていた。

私はスマホを見ながら思わず笑った。

「なんだこれ……。」

2か月間沈黙していた物件が、半日で争奪戦になっている。

世の中は本当に分からない。

その中で一番印象が良かったのがAさん夫妻だった。

30代。落ち着いた雰囲気。サロン開業予定。自宅兼店舗として使いたいらしい。

話し方も丁寧だった。事業ようなので、消費税やら、諸々話したところ

そして最後にこう言った。「7万7千円でも大丈夫です。」

私は思わず聞き返した。「えっ？」

6万円で決まらなかった物件だ。

それなのに向こうから値上げを提案してきた。

しかも長期利用前提。理想の借主だった。

私は心の中でガッツポーズした。

これで決まりだ。

そう思った。

しかしその夜。一通のメッセージが届く。

送り主はBさん。
『今すぐ借りたいです』そこまでは普通だった。だが続きが異様だった。『家賃は上がっても大丈夫です』『絶対に借りたいです』『今日決めたいです』異常な熱量だった。

・・・

問題はここからだった。問い合わせが増えすぎたのである。

私は普通のサラリーマン大家だった。

昼は仕事。夜は家族。

問い合わせ20件以上。

正直、対応が面倒になっていた。

そこで私は禁断の提案をする。

『○月○日9時から同時内見します』
『家賃は7万から8万くらいになりそうです』
『借りたい方は全員その時間に来てください』
もうテンプレで送りまくった。

今思えば狂っていた。普通の賃貸でやることではない。だが私は疲れていた。すると驚いたことに全員了承した。

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そして当日。

静かな朝だった。

最初に来たのはAさん夫妻。

穏やかだった。

続いてBさん。

車から降りてきた瞬間、私は少し固まった。若い。

20歳前後。腕には大きな刺青。目つきも鋭い。

私は胸の奥に小さな違和感を覚えた。

しかし貸主として顔には出さない。

全員で建物を回る。

1階。2階。3階。

みんな真剣だった。

内見終了後。

おしゃれな2階スペースで条件説明を始める。

私は軽い気持ちで言った。

「Aさんは7万7千円でご契約予定です。」

するとBさんが即答した。

「会社が払うので大丈夫です。」

私は思わず聞き返した。「会社？」

「はい。社宅です。」

社宅。この築古ビルを？違和感が少し大きくなる。

すると今度はAさんが言った。「私は10万円以上出せます。」

私は固まった。え？10万？どっから出てきた？

するとBさん。「もちろんそれ以上も可能です。」

一瞬で空気が変わった。

静かな競売会場だった。

誰も怒鳴らない。

誰も感情的にならない。

だが見えない火花が飛び交っていた。

私は心の中で叫んだ。（待って待って待って。）（こういう時どうするの！？）（賃貸のオークションなんて聞いたことないぞ！？）

・・・

Aさんに話を聞く。「長く住む予定ですか？」

「サロンを開業します。改装費もかかるので、長く使うのが前提です。」

完璧な回答だった。

続いてBさん。「近くで大型工事があります。」

なるほど。やっと理由が分かった。工事が終われば退去だろう。

ならAさんだ。そう思った瞬間だった。

Bさんが突然立ち上がる。そして深々と頭を下げた。「社長に言われてるんです。」声が震えていた。「名古屋から前乗りして来ました。」「失敗できないんです。」

まじでこんな感じ

私はその姿を見てしまった。無茶ぶりする上司。無理難題。結果だけを求められるプレッシャー。今の自分がそこにいた。

その瞬間だった。情が移った。横を見る。

Aさん夫妻。ドン引きしている。

私は静かに言った。「Aさん。本当に申し訳ありません。」

「今回は譲っていただけませんか。」

沈黙。数秒。

Aさんは小さく笑った。「分かりました。」

私は救われた。

そしてBさんへ最後の条件を出す。

「家賃9万円。長期の約束なので、短期違約金はつけます。」

即答だった。

「問題ありません。」

契約成立。

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その帰り際。

Bさんがポツリと言った。

「実は社長から15万円までなら出していいと言われてました。」

私は思わず立ち止まった。

15万円。この物件に。

・・・

6万円で2か月決まらなかった物件。

最終的な成約賃料は9万円。

私は人生で初めて知った。

家賃は築年数で決まるわけじゃない。

リフォームで決まるわけでもない。

需要で決まる。

そして需要は募集方法で変わる。

私は上機嫌で帰宅した。

だが、その時はまだ知らなかった。

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数か月後。

朝9時。

自宅のインターホンが鳴る。ドアを開ける。

そこには私服姿の刑事が立っていた。

そして後日。

あの物件は40人以上の警察官に包囲される。

私はまだ知らない。

あの日の契約が。

人生で忘れられない事件の始まりだったことを。

続く――